60彩票代理怎么申请:南站熱盤品秀星瀚能破4萬天花板嗎?

最新资讯 2019年12月09日 3:19

南站熱盤品秀星瀚能破4萬天花板嗎?

南站熱盤品秀星瀚能破4萬天花板嗎?

【郑爽cos太阳女神】

戶型:戶型偏剛需┊⌒△,95平做到三房兩衛∴⊙,但私密性欠佳∵┊,面積基本無浪費□∵,得7分∟□。

但是缺點很明顯〇□∟,一進門就能看到客廳∵⊿,私密性較差◇,開間僅3.6米?△,過道容易因傢具的擺放變窄♀∴,只有一個衛生間↑,對於三口之家來說不方便∵,多出來的1房可以改造成卧室或者工作陽台▽,二者只能選其一∟⊿。

結束之後⊙☆☆,有很多粉絲都對最近全新入市的品秀星瀚很感興趣┊π?,紛紛問道:「有更詳細的項目分析嗎〇⊙↑?品秀星瀚值得入手嗎∟□﹡?」

60彩票代理怎么申请

交通:小區門口有地鐵22號線陳頭崗站、南大幹線、東曉南放射線⌒♂,但均在建設和規劃中♂,不過目前附近有地鐵2號線會江站∵∴⌒,直達中心區⊙,暫給7分〇↑□。

.01周邊現狀南大幹線旁♀♂,目前環境欠佳去踩盤的那天⊙☆,特派員是打車去的▽,沿途會經過南大幹線〇♂♀。

60彩票代理怎么申请

教育方面〇□,自身有託兒所、24班幼兒園、45班的公立學校(包含小學和初中⊿♂,目前和廣外洽談中)﹡?,孩子的9年教育是不用擔心了◇。

在之前的購房大學中〇♂,我們重點講了講番禺﹡♂∴,也分析了各板塊和新盤的情況▽。

總體而言♂□,如果是比較注重交通和教育的剛需一族♀♂?,特派員建議可以去看看無妨◇↑▽。

而缺點和85平的類似▽⊙,一進門就能看到客廳π♀⊙,私密性較差∴♂,開間僅3.6米◇◇,過道容易因傢具的擺放變窄∟∵∴,多出來的1房只有7平左右?▽□,不適合改造成卧室〇。

60彩票代理怎么申请

但是樣板間是臨時搭建的△△,和實體樣板間有一定的差距〇。

產品:兩梯六戶⊙♀┊,面積段不大∟▽☆,典型剛需產品▽┊⊙,均為南北朝向π,採光好☆,得8分△∴〇。

60彩票代理怎么申请

生活配套方面π⌒,項目自身有1.7萬方的商業〇〇,也有肉菜市場⌒,而且還有一個大型的足球場和高線公園∟⊙,這是比較少見的?△。而醫療是欠缺⊙∟◇,三甲醫院要到番禺中心醫院洛浦分院┊☆⊿,距離遠⊿⌒☆。

3、項目周邊的一手樓盤不多∵◇π,主要競品為碧桂園藏瓏府以及廣州碧桂園樾時光∟。

至於沿途「風景」照∴,是下面這樣的:

教育:周邊有會江實驗學校、石北中學♂△,師資很一般⌒▽♂,不過自身以後會有幼兒園、小學和初中┊π,而且有可能和廣外合作⊿☆,暫給7分∵┊▽。

60彩票代理怎么申请

115平4房戶型圖總體來看∴,三個戶型中△↑,對剛需一族來說?〇,個人比較推薦95平三房單位☆♀↑。

不利因素:在南大幹線旁和地鐵車輛段上蓋π□,會有一定的噪音和粉塵污染┊,得6分⊙∟∟。

本文首發於微信公眾號:廣州PLUS⊿。文章內容屬作者個人觀點▽♂,不代表和訊網立場?┊⌒。投資者據此操作〇▽∵,風險請自擔∵▽⌒。

88平2+1房戶型圖其次是95平3房(2+1房)單位∟∵,同樣是中規中矩的豎廳設計▽⊿,而且做成三房兩衛也比較少見∟▽,客廳送風管式空調(所有戶型都有)⌒⊙⊿,生活陽台可望飄峰山﹡,而工作陽台在廚房旁邊∵∟,不用佔用多出來的1房空間π。

.04測評產品測評分為10項▽,分別是:地段、交通、生活配套、教育、環境、戶型、裝修、產品綜合、價格和不利因素△。每項滿分為10分〇﹡∵,總分為100分↑。

價格:暫未公布┊☆,但銷售說參考周邊價格π,大約為3.6-4.2萬/平⊙,暫給7分

60彩票代理怎么申请

不過∴☆,既然體量夠大♀,那麼就意味着配套完善、交通便利♂,而這也是項目的賣點⊙∟。

值得注意的是⊙☆,項目是被抬高了15米的〇♀,因為下面是地鐵車輛段♀△π,不過據說地鐵是低速進入車輛段□△,未來是否有噪音還不確定〇⊿┊。

60彩票代理怎么申请

.02體量片區內首個大盤◇☆〇,地鐵上蓋聽銷售小姐姐說△↑,品秀星瀚位於南站新城板塊?△,和品秀星圖、品秀星樾屬於同一個系列⊿﹡,將打造為88萬方的大型綜合體⊿,共有21棟住宅∵⊿,是目前片區內首個大型項目◇π。

交通方面♂,項目旁邊就是南大幹線和東曉南放射線〇⌒,小區門口就是地鐵22號線陳頭崗站⊿⌒,還有兩個公交總站▽△,不過目前都在建設或者規劃中♂,而東邊1.9公里處是地鐵2號線會江站↑,交通還是方便的↑∵。

前情回顧:《購房大學|從「睡城」到新貴♂?♂,番禺買房必看指南□!》

60彩票代理怎么申请

就品秀星瀚本身而言□,在配套齊全♀π,地鐵上蓋的基礎上〇,如果賣4萬/平及以上♀♀,並沒有太大優勢┊?,如果賣3.6—4萬/平∵∴♂,性價比還是挺高的┊♂〇。

缺點同樣明顯↑△□,和85平的一樣∴,多出來的1房只能改造成卧室或者工作陽台♂⌒∵,二者只能選其一♀♂〇,而且位置在餐廳旁邊↑♂,做成卧室私密性差↑,另外去公共衛生間會經過次卧∟。

60彩票代理怎么申请

出於強烈的責任感〇,PLUS特派員決定親自走一趟〇,為大家奉上這一篇測評稿⌒。

裝修:精裝風格和市面上其他產品無異♀﹡♂,交付標準一般┊↑,得7分□∵π。

60彩票代理怎么申请

環境:周邊是工地和城中村∟,靠近南大幹線⊿♀♂,會有粉塵和噪音污染∵﹡▽,但項目內會有園林和高線公園〇♂﹡,得6分?☆。

先來說說85平2+1房單位♀∵♂,戶型方正☆☆,豎廳設計中規中矩▽☆﹡,U型廚房帶三件套(牌子未明)┊⊿△,有贈送玄關鞋櫃(所有戶型都有)┊△⌒,門上有貼靜音條(所有戶型都有)◇∴,生活陽台可以望到小區泳池和花園△┊。

其中碧桂園藏瓏府主推90-140平二至三房單位◇□♀,均價43500元/平♀⊿,而廣州碧桂園樾時光在售100-143方三至四房單位♀∟,價格在3.6-4.1萬/平∴▽∵。

地段:以珠江新城為10分△┊,天河越秀海珠其他區域9分┊⊿▽,番禺7分☆,但是項目在南站新城(個人認為在大石片區)π,得8分♂。

60彩票代理怎么申请

.03產品很剛需目前﹡♀∵,項目推出的是15棟◇,涵蓋85平2+1房、95平3房和115平4房單位〇▽,都是南北朝向π,層高21層┊♂□,2梯6戶〇⊙,可以說是很剛需了⊿∵。

1、項目位於南站新城∵◇☆,地鐵22號線陳頭崗站、南大幹線、東曉南放射線就在家門口☆〇♂,周邊有地鐵2號線會江站□♂,小區內也有公交總站⊙〇,無論是到番禺各地或到主城區是十分方便的┊↑π。

95平3房戶型圖最後是115平4房(3+1房)單位∴♂∴,橫廳設計⊿﹡◇,餐廳和客廳的採光更好∴,而且帶入戶花園┊,帶主套♂↑,生活陽台比較寬闊△◇▽,有4.2米♀π□,可望飄峰山↑⊙▽。

綜合得分:70分.05市場分析就特派員個人而言⊙◇,還是比較看好品秀星瀚的﹡,理由如下:

而從營銷中心向南望去∴↑,基本就是沿途所看到的大片工地〇⌒♂,以及時不時經過的水泥車◇∴。向北望去就是正在施工的品秀星瀚⊙∟。

生活配套:附近目前沒有商業配套┊,需要到大石城附近┊☆,距離較遠◇∟⊙,但未來自身會有1.7萬方商業∴▽,暫給7分⊙?。

而在使用導航的過程中會來到一條正在施工的斷頭路↑∴,不過沿途是可以看到品秀星瀚營銷中心的指示牌的□▽,而且未來南大幹線通了之後﹡♀,可以到達佛山南海♀◇。

2、項目內教育配套比較豐富☆,涵蓋幼兒園到初中﹡△,商業方面也有1.7萬方商業配套〇⌒♀。

目前♂∟∴,項目四周還是處於一個比較空曠的狀態♂↑,附近就是大石的城中村┊▽π,而且項目在南大幹線旁∴,這就會導致項目受到道路噪音以及粉塵的影響△♂。

而周邊二手房﹡﹡,大部分樓齡都比較長ππ□,相同面積段的產品價格在1.6-3.8萬/平左右♂。

上一页: 董小姐的「翻臉」史:怒懟奧克斯 對賭雷軍 下一页: 明年春季行情可期 119隻潛力股5日吸金均逾5000萬元
热门推荐更多>>
名人推荐
中国名人 世界名人 成功人士 企业家 科学家 军事家 运动员 文学家 明星 设计师 艺人 数学家 天文学家 哲学家 思想家
相关阅读更多>>
网站首页 | 电脑版
60彩票代理怎么申请-移动版